Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 82 m²

Situé au 112 Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant attractif, entouré de commerces, de restaurants et de services. Une adresse offrant une belle visibilité pour développer une activité de proximité.

D’une surface totale de 82 m², le local comprend 41 m² en rez-de-chaussée et 41 m² en sous-sol. Une extraction de 400 mm peut être installée. Il se prête notamment à une activité de restaurant, fast-food ou épicerie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 32 400 € HT/HC, soit 2 700 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 80 000 € HT. Dépôt de garantie : 8 100 €. Honoraires à la charge du locataire : 10 000 € HT.