Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 110 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant de Nogent-sur-Marne, à proximité du RER A et d’enseignes reconnues telles que Bricorama, Naturalia, Carrefour City et BNP Paribas, ce local bénéficie d’un emplacement visible grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Une adresse adaptée pour développer une activité au sein d’un environnement dynamique.

Le local offre 110 m² en rez-de-chaussée. Il convient notamment à un cabinet médical, un salon d’esthétique ou de coiffure, ainsi qu’à un commerce d’équipement de la personne ou de la maison. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges, avec des charges mensuelles de 180 €. Le droit d’entrée est de 60 000 €. TVA applicable ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution bancaire de six mois.