Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 200 m²

À Nogent-sur-Marne, au sein d’un programme neuf mixte associant commerces et logements, ce local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement proche d’un secteur n°1, dans un quartier résidentiel. Lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite, il profite d’une bonne desserte par les bus, le RER A et E ainsi que le Transilien.

Livré brut de béton, le local offre une hauteur sous plafond de 3,35 à 4,21 m, une résistance au sol de 500 kg/m², des fluides et un tableau électrique en attente, ainsi que des trémies pour une gaine d’extraction. La vitrine reste à installer. L’ensemble est classé ERP 5 et dispose de deux places de parking. Cette configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel s’élève à 65 400 € HT et hors charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les locaux sont proposés à la location dans le cadre d’un bail commercial.