Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 164 m²

Situé au cœur d’un quartier résidentiel vivant et commerçant de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la station RER A. Son environnement dynamique, ses commerces et services voisins ainsi que sa façade linéaire de 15 mètres lui assurent une belle visibilité et un passage régulier. Il convient à toute activité commerciale, hors activités générant des nuisances.

Le bien développe 164 m², répartis entre 63 m² en rez-de-chaussée et environ 101 m² en sous-sol. Il est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 31 200 € HT/HC, soit 2 600 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles sont de 140 € par mois, avec régularisation annuelle ; la TVA est applicable et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.