Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 133 m²

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité du métro Château de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant dynamique, entouré d’enseignes reconnues et de nombreux commerces de quartier. Sa visibilité et son environnement en font une adresse adaptée au développement d’un concept de restauration.

D’une surface totale d’environ 133 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 82,6 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol d’environ 50 m², idéal pour aménager un laboratoire ou un espace de stockage. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 400 mm, permettant l’exercice d’une activité de restauration nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 48 600 € HT HC et un droit d’entrée de 160 000 €. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité de restauration à Nogent-sur-Marne.