Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 268 m²

À Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité, avec une façade linéaire de 7 mètres. Il se situe à proximité de Fitness Park, de plusieurs commerces et restaurants, ainsi que du lycée Louis-Armand.

D’une surface totale de 268 m², dont 224 m² de surface commerciale, le bien dispose également d’un espace extérieur privatif de 45 m². Compatible avec une activité de restauration, il est équipé d’une hotte à charbon et peut accueillir différents concepts de restauration.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 81 600 € HT HC, TVA applicable, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 24 500 € HT à la charge du preneur.