Local commercial à louer – Niort – 388 m²

Implanté au cœur de la zone commerciale Mendes France à Niort, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Il profite de la proximité d’enseignes reconnues telles que KIABI, KING JOUET et GEMO, ainsi que d’un accès facile en voiture aux principaux axes de circulation. La zone commerciale de Chauray se trouve à environ 5 minutes et les péages de l’A10 et de l’A83 à environ 20 minutes.

Développant une surface de 388 m², le local offre un espace adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Sa disponibilité est immédiate. Le loyer annuel s’élève à 61 380 € HT HC, soit 5 115 € HT par mois. La taxe foncière est de 5 640 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 18 414,17 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.