Local commercial à louer – Niort – 74 m²

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique Terre de Sport à Niort, ce local bénéficie de la proximité immédiate de grandes enseignes telles que Leroy Merlin, Darty et Decathlon. La circulation soutenue et la visibilité offerte par cet emplacement en font une adresse attractive pour développer une activité commerciale ou de services. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A10.

D’une surface de 74 m², le local se trouve dans un bâtiment construit en 2022, conçu pour maîtriser les coûts énergétiques. Il dispose d’une place de parking privative et d’un local poubelle collectif. Les provisions pour charges comprennent notamment l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe foncière.

Loyer annuel : 9 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.