Local commercial à louer – Niort – 50 m²

Situé en hypercentre de Niort, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une rue piétonne n° 1, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Mango, Jules, Franck Provost et Bijou Brigitte.

En parfait état, le local développe 50 m² en rez-de-chaussée et comprend un espace WC situé à l’étage. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les conditions du bail et la destination des lieux.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 12 324 € HT HC, soit 1 026,50 € par mois net hors charges. Droit d’entrée : 39 000 € HT, net vendeur.