Local commercial à louer – Niort – 252 m²

Situé sur l’Avenue de Paris à Niort, axe passant au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local de 252 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le magasin, et l’accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé facilite les livraisons.

Le bien comprend un showroom lumineux avec bureau d’accueil, un bureau indépendant, un atelier d’environ 80 m² équipé d’une porte sectionnelle et une mezzanine d’environ 50 m² pouvant servir au stockage ou accueillir des bureaux complémentaires. Il dispose également d’un sanitaire avec douche, d’un patio intérieur, d’un plafond suspendu et de la climatisation réversible. Sa configuration convient à une activité commerciale, un showroom, une activité artisanale ou un usage mixte.

Loyer annuel : 36 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les conditions du bail sont à préciser.