Local commercial à louer – Niort – 375 m²

À Niort (79000), ce local commercial de 375 m² offre un cadre adapté à l’accueil d’une clientèle et une configuration idéale pour une activité de spa, hammam, massages ou soins de bien-être. Exploité jusqu’en juillet 2026 comme spa oriental et centre de massages relaxants, il peut également accueillir d’autres activités, notamment de la restauration, une profession libérale, une salle de sport ou des bureaux.

Le bien comprend 285 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en sous-sol. Régulièrement entretenus depuis 2010, les locaux ont bénéficié d’importants travaux en 2024. Ils disposent de deux chaudières à gaz à condensation, de deux ballons d’eau chaude de 400 litres, d’un chauffage au sol sur environ 300 m² et de climatisations réversibles. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, classé ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie de 19 places de stationnement privatives.

Le loyer annuel est de 36 000 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. La taxe foncière 2026 est de 2 007 €.