Local commercial à louer – Niort – 390 m²

À louer à Niort, dans la zone commerciale recherchée de Mendes France, un local professionnel de 390 m² bénéficiant d’un emplacement visible et facilement accessible en voiture comme en transports en commun gratuits. Au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité de grandes enseignes telles que BUT, Castorama et Action, il se trouve à moins de cinq minutes de la zone de Chauray et à environ vingt minutes des péages de l’A83 et de l’A10.

Adapté à une activité de commerce, de bureaux ou de stockage, le bien comprend au rez-de-chaussée une salle d’exposition, deux vérandas, trois bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, une salle d’archives, un espace de stockage ainsi qu’un WC avec douche. À l’étage, environ 100 m² accueillent un espace de stockage, une salle de repos avec cuisine équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur) et une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 50 220 € HT et hors charges, soit 4 185 € HT par mois. Taxe foncière : 4 425 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 15 064,17 € HT. Conditions de bail à préciser.