Local commercial à louer – Nîmes – 65 m²

Situé au 15 rue du Grand Couvent, au cœur du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans une rue piétonne animée, entourée de commerces et de restaurants, à proximité des avenues Général-Perrier et Gambetta. Sa vitrine de 2,70 m offre une belle visibilité pour une boutique de prêt-à-porter, un concept store ou une activité spécialisée.

D’une surface totale de 65 m², le local comprend environ 34 m² de surface de vente, une réserve, un espace bureau ou repos ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Il dispose notamment d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’une caméra de surveillance. Une partie du mobilier peut être incluse dans la cession. Les lieux peuvent également convenir à une activité de services, un showroom ou un salon de coiffure.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail de 19 000 €. Le bail commercial 3/6/9, signé récemment, compte huit années restantes. Le loyer annuel est de 7 920 € HT et hors charges, soit 660 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété.