Local commercial à louer – Nîmes – 80 m²

Rare opportunité à Nîmes, avenue de l’Amérique Latine : ce local commercial ou professionnel de 80 m² bénéficie d’un emplacement recherché, en rez-de-chaussée, au sein d’un ensemble de bureaux et de commerces de premier plan. Très visible, il profite d’un important passage — environ 50 000 véhicules par jour — et se situe face au Lidl et au McDonald’s. Un parking est disponible devant le local pour la clientèle.

En très bon état, le bien convient à de nombreuses activités : assurance, intérim, mutuelle, showroom, constructeur de maisons, pisciniste, menuiserie, climatisation ou autre activité professionnelle. Il peut notamment répondre aux besoins d’une enseigne nationale souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Loyer annuel : 22 680 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9, sur dossier ; le foncier est compris dans les charges. Aucun droit d’entrée.