Local commercial à louer – Nîmes – 125 m²

Situé en plein centre de Nîmes, sur le boulevard Gambetta, ce local bénéficie d’une adresse recherchée à deux pas de la Coupole des Halles et du cœur commerçant. Son emplacement sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes lui assure une excellente visibilité, au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, services et professions libérales.

En rez-de-chaussée, le local développe 125 m² selon la loi Carrez. Il convient à une activité de commerce de détail, à des bureaux ou à l’exercice d’une profession libérale ; les activités de restauration sont exclues.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT hors charges, soit 1 600 € HT par mois. S’ajoutent une provision foncière de 250 € par mois et 100 € de charges mensuelles. Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel de 6 ans. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges et honoraires de 10 % du loyer annuel HT hors charges. Aucun droit d’entrée.