Local commercial à louer – Nîmes – 65 m²

À louer à Nîmes, à deux pas de la gare, ce local commercial rénové d’environ 65 m² bénéficie d’une façade visible depuis un axe passant et d’un stationnement aisé à proximité immédiate. Son emplacement offre une belle visibilité et un accès pratique pour la clientèle.

Le local comprend un espace principal lumineux d’environ 43 m², une cuisine ou espace détente de 5 m², des WC indépendants ainsi qu’un cellier-réserve de 13 m² en sous-sol, accessible depuis l’intérieur. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration nécessitant une extraction. DPE : C, GES : A.

Le loyer annuel est de 12 360 € HT et hors charges (soit 1 030 € par mois), avec une provision pour charges de 50 € par mois. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie à définir selon l’activité (1 à 3 mois), frais de dossier de 980 € et taxe foncière à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée.