Local commercial à louer – Nîmes – 200 m²

À Nîmes (30900), ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement dans un secteur en pleine réhabilitation, offrant un potentiel de développement intéressant. Une terrasse ombragée d’environ 75 m² complète l’espace et contribue à la visibilité et à l’accueil de la clientèle. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places situées à proximité.

Actuellement aménagé pour une activité de pâtisserie et de snacking, le local comprend un espace d’accueil d’environ 60 m² avec tables, une réserve, une zone froide, un laboratoire et des sanitaires. Le matériel est inclus dans la cession, notamment les chambres froides, la cuisine et les équipements de laboratoire. Le bien est conforme aux normes d’accessibilité PMR et de sécurité.

Le bail commercial de 9 ans a pour échéance le 30 septembre 2033 et prévoit une destination de pâtisserie et snacking. Le loyer annuel est de 6 420 € HT hors charges, avec une provision annuelle de 5 500 € HT incluant la taxe foncière, l’eau et l’électricité. Droit au bail proposé à 120 000 €.