Local commercial à louer – Nîmes – 345 m²

À louer à Nîmes, au cœur de Ville Active, secteur commercial et tertiaire reconnu, un local d’environ 345 m² situé au premier étage. Bénéficiant d’une forte visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d’établissements de santé, d’hôtels et de nombreuses enseignes nationales, il profite d’un environnement dynamique et fréquenté. L’accès est facilité par les lignes de bus 7, 8 et 16 au pied des locaux, l’autoroute A9 à 1 km et l’A54 à 3 km. Un grand parking gratuit complète l’ensemble.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local convient à une activité commerciale ou tertiaire, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux. Sa disponibilité est immédiate. Le loyer annuel s’élève à 33 804 € HT et hors charges, soit 2 817,50 € HT par mois. Les charges prévisionnelles annuelles 2026 sont de 9 049,35 € HT, la taxe foncière de 11 674,80 € HT et l’assurance de 244,95 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.