Local commercial à louer – Nice – 148 m²

Situé à Nice Ouest, dans le secteur recherché de Saint-Isidore, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur la RN 6202, à proximité de la sortie A8 Nice Ouest. Son linéaire de vitrine de plus de 10 mètres en façade, complété par 15 mètres à l’arrière, offre une belle exposition pour une activité de showroom.

Développant environ 148 m², le local présente une hauteur sous plafond de 4 mètres et est livré brut, hors d’eau et hors d’air, à aménager selon les besoins de l’activité. Il dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d’un accès adapté aux semi-remorques et aux livraisons. Plusieurs enseignes sont également présentes dans le bâtiment.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec trois mois de franchise de loyer. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est progressif : 41 436 € la première année, 44 400 € la deuxième année et 47 360 € la troisième année. Charges et taxe foncière en sus sur justificatifs. Aucun droit d’entrée.