Local commercial à louer – Nice – 440 m²

Situé dans le secteur Garibaldi–Jean Jaurès–Boulevard Risso à Nice (06300), à proximité de la coulée Verte et de la place Garibaldi, ce local commercial de 440 m² entièrement de plain-pied bénéficie d’une forte visibilité sur un axe passant et d’un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres.

En bon état général et sécurisé, il comprend une zone commerciale, une réserve avec espace de stockage, un vestiaire et des sanitaires. Il convient à de nombreuses activités, sous réserve d’exclure celles générant des nuisances ou nécessitant un conduit d’extraction des fumées.

Le local est proposé avec un bail commercial neuf 3-6-9, adapté à l’activité du preneur. Le loyer annuel est de 148 800 € HT HC, payable trimestriellement. Le dépôt de garantie correspond à deux trimestres de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.