Local commercial à louer – Nice – 46 m²

Rare opportunité au cœur de Nice : cette boutique bénéficie d’un emplacement n°1 en centre-ville, avec un important flux piétonnier et à proximité de toutes les commodités. Sa visibilité et son accessibilité en font une adresse attractive pour une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local développe environ 46,30 m², dont 35,66 m² de surface de vente. En excellent état, il comprend une arrière-boutique avec kitchenette et sanitaires, la climatisation et un accès PMR.

Cession de droit au bail au prix de 198 000 € FAI. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 12 036 € ; le loyer charges comprises et impôt foncier inclus est indiqué à 1 335 € par mois. Les conditions et la destination du bail sont à confirmer.