Local commercial à louer – Nice – 140 m²

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d’eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement à forte attractivité commerciale. De plain-pied, il offre un linéaire de façade de 7 mètres et un fort potentiel de terrasse en façade, assurant une belle visibilité auprès des passants et de la clientèle du port.

Actuellement aménagé pour la restauration, le local convient à un restaurant ou à une activité de bar. Il dispose d’une extraction en toiture conforme (Ø 400), d’une alimentation gaz, de tableaux électriques distincts pour le bar, la cuisine et les équipements généraux, ainsi que de zones techniques, d’une réserve et de sanitaires aux normes PMR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les lieux à votre concept.

Le loyer annuel s’élève à 49 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.