Local commercial à louer – Nice – 166 m²

Disponible avant l’été 2026, ce local commercial d’environ 166 m² se situe au cœur du projet JOIA, à Nice Ouest, face à un pôle de loisirs indoor générant environ 300 000 passages par an. Son emplacement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine d’environ 15 mètres, de trois accès et d’une exposition directe aux voies de circulation. Le local se trouve également à proximité d’un parking souterrain de plus de 500 places et de la place centrale du quartier.

Adapté à une activité de restauration, il dispose d’une extraction, d’une terrasse, d’une belle hauteur sous plafond et d’un bel ensoleillement. La surface est divisible, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’activité.

Loyer annuel : 48 144 € HT HC, soit 290 €/m²/an. Charges et taxe foncière estimées à environ 25 €/m²/an HT. Aucun droit d’entrée.