Local commercial à louer – Nice – 96 m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à proximité du lycée Masséna et de la Coulée Verte, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien développe une surface totale de 96 m², comprenant un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 66 m² accessible directement depuis le local. Le sous-sol, actuellement non exploité, nécessite des travaux d’aménagement.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 30 204 €. Le loyer mensuel charges comprises indiqué est de 1 417 €. Cession du droit au bail au prix de 65 000 € net vendeur, avec des honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur de 5 000 € HT.