Local commercial à louer – Nice – 100 m²

À louer à Nice (06200), ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement attractif dans une ruelle parallèle au boulevard Carlone, à proximité immédiate d’un axe passant et de commerces reconnus. Son linéaire de façade de 10 mètres offre une belle visibilité et permet l’installation d’une petite enseigne. Quatre places de stationnement sont également à disposition pour faciliter l’accueil de la clientèle.

Livré brut, avec les fluides en attente, le local offre une grande liberté d’aménagement. Sa belle hauteur sous plafond permet notamment d’envisager la création d’une mezzanine afin d’optimiser la surface exploitable. Il conviendra à une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou une petite salle de sport. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Disponible à partir de juillet 2026, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 28 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.