Local commercial à louer – Nice – 180 m²

Au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée, d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu dans un quartier à fort pouvoir d’achat. D’une surface d’environ 180 m², il se prête idéalement à un restaurant, un salon de thé, une activité de traiteur ou une boulangerie.

Le local offre une capacité d’environ 60 couverts en salle, complétée par une terrasse de 30 places. Entièrement climatisé et doté d’une extraction, il dispose également de sanitaires aux normes PMR et d’un agencement adapté à une exploitation immédiate.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 47 292 € HT HC, soit 11 824 € HT par trimestre ; charges trimestrielles : 914 €. Droit d’entrée pour la cession du bail : 275 000 € HAI.