Local commercial à louer – Nice – 55 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, dans une artère très touristique, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. D’une surface de 55 m², il est actuellement exploité pour le prêt-à-porter féminin et se prête notamment à une activité de boutique avec cabines d’essayage. La restauration n’est pas autorisée.

Le local comprend une grande pièce principale, deux cabines d’essayage, une réserve pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée, un WC et un point d’eau. Une réserve indépendante de 20 m² dans la cour intérieure complète le bien. Climatisation, aucun travaux à prévoir.

Le loyer annuel est de 15 204 € HT et hors charges, soit 1 267 € par mois, avec 240 € de charges mensuelles. Bail commercial de 10 ans en cours jusqu’au 31 mars 2033. Droit au bail : 60 000 €.