Local commercial à louer – Nice – 39 m²

Au cœur du Carré d’Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’environ 4,80 mètres linéaires. Une opportunité idéale pour implanter une activité de commerce de détail, de service ou un concept store, sous réserve d’absence de nuisances, le local ne disposant pas d’extraction.

Le local développe environ 39 m², comprenant une surface de vente d’environ 35 m² et une cave d’environ 4 m², pratique pour le stockage. Le bail commercial a été renouvelé en 2025. Le loyer annuel est de 17 532 € HT-HC, non soumis à TVA, avec des provisions sur charges de 89 € par mois. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 119 900 €.