Local commercial à louer – Nice – 392 m²

Situé dans le secteur Gambetta à Nice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier dynamique. Sa surface de 392 m² de plain-pied et son double accès véhicule offrent une visibilité et une accessibilité adaptées à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien dispose d’une belle hauteur sous plafond et de sanitaires. Son agencement de plain-pied permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT, une fiscalité soumise à la TVA et une indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Aucun droit d’entrée.