Local commercial à louer – Nice – 90 m²

À Nice, dans le quartier recherché de Malausséna, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 à forte attractivité commerciale et d’une excellente visibilité. Sa configuration convient particulièrement à une activité de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie ou snacking.

Le local offre une surface commerciale annoncée de 90 m², comprenant une salle principale de 45 m² avec cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un espace attenant de 30 m² avec réserve sèche, sanitaires et douche pour le personnel. Une cave accessible de 60 m² complète le bien. Le local dispose également d’un extracteur de fumées jusqu’en toiture et d’une terrasse privative couverte de 55 m², incluse au bail et sans redevance.

Location avec pas-de-porte : loyer annuel de 57 600 € HT hors charges, soit 4 800 € par mois. Le droit d’entrée est de 165 000 € HAI. Les charges s’élèvent à 500 € HT par mois et la taxe foncière à 300 € par mois. Des travaux d’aménagement sont à prévoir et à intégrer au plan de financement.