Local commercial à louer – Nice – 191 m²

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de Nice (06000), ce local commercial bénéficie d’une adresse rare, entourée d’enseignes emblématiques et de boutiques de luxe. Sa visibilité remarquable et son environnement prestigieux offrent un cadre idéal pour accueillir une clientèle exigeante et qualitative.

Développant 191 m² au total, le bien comprend 136 m² répartis sur deux niveaux, complétés par une cave de 55 m² accessible depuis la cour intérieure. Les volumes sont adaptés à la mise en valeur de produits et services premium. Chaque niveau dispose de WC avec point d’eau. Le local est destiné aux activités de luxe, hors activités générant des nuisances et restauration.

Le bail est proposé à la cession, avec possibilité d’un bail neuf. Le loyer annuel s’élève à 240 000 € HT et hors charges, soit 20 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 85 € de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges. Le droit d’entrée est de 1 035 000 €.