Local commercial à louer – Nice – 268 m²

Idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Nice (06300), ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se prête parfaitement à l’exploitation d’un restaurant. Il dispose d’une surface totale de 268 m², répartie entre 138 m² en rez-de-chaussée et 130 m² en sous-sol, ainsi que d’une terrasse privative de 50 couverts et d’un droit de terrasse permettant d’accueillir 150 couverts supplémentaires.

En bon état général et disponible immédiatement, le local est équipé d’une extraction en toiture. Sa configuration et ses espaces extérieurs offrent un cadre adapté à une activité de restauration avec une capacité d’accueil importante.

Le loyer annuel est de 110 004 € HT/HC, payable mensuellement, soit 9 166 € HT par mois. Le droit d’entrée annoncé est de 500 000 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, TVA et indexation annuelle selon l’ILC.