Local commercial à louer – Nice – 55 m²

Au cœur du quartier Lépante à Nice, ce local commercial de 55 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement dans un secteur commerçant animé et recherché. Entouré de commerces de proximité variés, il profite d’une bonne visibilité et d’un flux de clientèle. Un droit de terrasse permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes assises.

Actuellement exploité en salon de thé et petite restauration froide, le local se prête notamment à un coffee shop, une boutique ou à toute activité ne nécessitant pas d’extraction. Il est conforme aux normes PMR. L’activité en place comprend sandwiches, paninis, salades et gâteaux maison, ainsi qu’un relais colis permettant de diversifier les revenus.

Le droit au bail est proposé avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Le bailleur est disposé à renouveler le bail et à en accepter la déspécialisation, sous réserve de validation du dossier. Droit d’entrée : 39 000 € TTC, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.