Local commercial à louer – Nice – 94 m²

Situé à Nice Ouest, face à l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce local professionnel de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, avec un passage important et une excellente accessibilité. À proximité du pôle d’affaires du Grand Arénas et du tramway, il profite également d’un accès rapide à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et à l’autoroute A8.

Développant environ 94 m², le bien comprend un espace d’accueil, un local technique, un open space, une salle de repos, des sanitaires et une place de parking. Il convient à des activités de bureau ou à une activité professionnelle. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 27 996 €. Provision sur charges : 100 € par mois ; provision pour taxe foncière : 1 770 € par an. Dépôt de garantie de 8 400 € et caution. Honoraires à la charge du preneur : 10 % du loyer triennal. Aucun droit d’entrée.