Local commercial à louer – Nice – 82 m²

Situé à Nice, dans le quartier Garibaldi/Wilson, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe à fort passage piéton et routier, à proximité du futur Hôtel des Polices. Son linéaire de vitrine de 7 mètres assure une belle visibilité, avec la possibilité d’aménager une terrasse.

D’une surface de 82 m², le local traversant est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de WC. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination autorisée au bail. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Location pure au loyer annuel de 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée. Bail dérogatoire de 12 mois, avec un préavis de 3 mois et une indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables mensuellement et d’avance.