Local commercial à louer – Nice – 76 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 76 m² situé place Wilson, en plein centre-ville de Nice, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, à proximité de la Coulée verte et de l’avenue Jean-Médecin. Son beau linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle agréable.

Le local, immédiatement exploitable, comprend un bureau, une réserve, des sanitaires avec point d’eau et des climatisations réversibles neuves. Ses espaces modulables peuvent accueillir différentes activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Aucune extraction n’est présente.

Cession de bail avec un loyer annuel de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois. Les provisions mensuelles pour charges et foncier s’élèvent à 250 €, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges. Droit d’entrée : 165 000 €.