Local commercial à louer – Nice – 75 m²

À louer, local commercial de 75 m² idéalement situé au 15 rue de Belgique, au cœur de Nice, à quelques mètres de la gare SNCF Nice-Ville. Son emplacement central bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement hôtelier dense, propice à une bonne visibilité auprès des habitants, voyageurs et professionnels. Le secteur doit également accueillir un nouveau programme résidentiel, susceptible de renforcer la clientèle de proximité.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace adapté à l’accueil du public, à la vente ou à des bureaux, ainsi qu’un sous-sol pouvant servir de réserve, de stockage ou d’espace de travail complémentaire. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois. Une provision sur charges de 300 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.