Local commercial à louer – Nice – 96 m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à proximité du lycée Masséna et de la Coulée Verte, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il offre un cadre adapté à une activité commerciale ou de services, sous réserve de la destination autorisée au bail.

D’une surface totale de 96 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 66 m², directement accessible depuis le local. Le sous-sol, actuellement non exploité, nécessite des travaux d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 17 004 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée à 65 000 € net vendeur, avec des honoraires forfaitaires de 5 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Disponibilité à convenir entre les parties.