Local commercial à louer – Nice – 235 m²

À l’ouest de Nice (06200), au cœur d’un quartier en plein développement, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié sur une voie piétonne, à proximité immédiate de la place centrale et d’un parking souterrain de plus de 500 places. Sa visibilité est renforcée par une vitrine d’environ 15 mètres linéaires et une exposition depuis le tramway. Une adresse particulièrement adaptée à une crèche ou à une activité de loisirs pour enfants.

Le local développe environ 235 m² au sol et dispose d’un jardin privatif d’environ 200 m², un véritable atout pour l’accueil des enfants. Il offre également une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Disponibilité annoncée avant l’été 2026.

Loyer annuel : 65 796 € HT HC, soit 290 €/m²/an. Charges et taxe foncière : environ 25 €/m²/an HT. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.