Local commercial à louer – Nice – 225 m²

Au cœur de Nice, à proximité immédiate de l’espace de luxe Park Avenue, de ses grandes enseignes et de l’hôtel 5 étoiles Victoria, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une visibilité exceptionnelle. Ses vitrines toute hauteur, développant un linéaire remarquable de 16 mètres, offrent une forte présence commerciale.

Le bien proposé développe 225 m² et se présente comme un magasin luxueux, lumineux et en parfait état. Il comprend des espaces à vocation commerciale et des surfaces annexes, notamment des réserves. Adapté à de nombreuses activités selon le projet du preneur, il peut également accueillir une activité de bouche sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 222 792 € HT et hors charges. La location peut être envisagée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9 ou, selon les conditions à convenir, d’un bail précaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.