Local commercial à louer – Nice – 106 m²

Situé dans le quartier Vernier à Nice, à proximité de la Gare du Sud et du boulevard Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine sur rue. Traversant et lumineux, il dispose de deux entrées indépendantes, d’un store banne et d’un emplacement pour drapeau publicitaire. Disponible immédiatement, il conviendra notamment à une agence de services ou à un commerce de proximité.

Développant 106 m², le local comprend une surface de vente, six bureaux et une réserve. Il offre cinq points d’eau, des sanitaires et une hauteur sous plafond de 2,80 m. La climatisation peut être installée. Le bien est à rafraîchir et actuellement en cours de débarrassage.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Les charges sont facturées tous les six mois selon la consommation. Plusieurs formules sont envisageables : bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.