Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Située rue Martin Seytour à Nice (06300), entre la Place du Pin, Garibaldi, la rue Bonaparte et la rue Cassini, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du quartier du Port. Sa double vitrine sur rue offre une belle visibilité, dans un secteur commerçant fréquenté.

D’une surface totale d’environ 80 m², le local comprend près de 60 m² d’espace de vente et 20 m² de réserve, ainsi qu’une petite cave-débarras d’environ 4 m². De caractère, il dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 3,20 m, de piliers en pierre, de grandes fenêtres sur cour, d’un point d’eau, de WC privatifs, de la climatisation réversible et d’un système d’alarme. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter ou à d’autres commerces, hors restauration et activités générant des nuisances.

Droit au bail proposé à 106 000 € FAI. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 19 800 €. Un bail commercial neuf 3/6/9 est envisageable avec l’accord du propriétaire.