Local commercial à louer – Nice – 44 m²

Situé avenue Borriglione à Nice (06100), face à l’arrêt de tram et à deux pas du marché de la Libération, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’un passage piéton régulier. Son linéaire vitrine lui assure une belle visibilité auprès des riverains et des visiteurs.

D’une superficie d’environ 44 m² répartis sur deux niveaux, il comprend un espace commercial lumineux et facilement aménageable, un étage offrant un espace complémentaire pouvant servir de stockage, ainsi qu’un bureau adapté à une activité administrative ou à une salle de réunion. Des WC et un évier sont également présents. La configuration se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 8 700 € hors charges et hors taxes, avec des règlements mensuels. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de six mois, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et indexation annuelle selon l’ILC.