Local commercial à louer – Nice – 250 m²

Situé sur un axe majeur, au cœur d’un quartier dynamique de Nice, ce garage automobile bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de grande hauteur. En bordure de la zone à faibles émissions (ZFE), il est idéal pour poursuivre une activité de spécialiste du pneu et de la mécanique, avec un potentiel de développement sur le marché des deux-roues.

Le local développe environ 250 m², comprenant près de 100 m² d’espace d’activité et 150 m² de stockage avec une grande hauteur sous plafond. Il dispose de deux ponts élévateurs en façade, avec la possibilité d’en installer un troisième, de deux bureaux dédiés à l’administration et à l’accueil, ainsi que d’une cave et d’un parking fermé.

Le bail commercial de 9 ans, signé en juillet 2020, court jusqu’en juillet 2029. Le loyer annuel est de 324 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 281 100 €.