Local commercial à louer – Nice – 35 m²

Au cœur du quartier du Port à Nice, rue Emmanuel Philibert, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché entre le quartier des antiquaires et la place du Pin. Sa belle vitrine en rez-de-chaussée lui assure une visibilité appréciable auprès des habitants et des visiteurs. D’une surface de 35 m² (32 m² loi Carrez), le local se prête particulièrement à une librairie jeunesse, à des ateliers créatifs pour enfants ou à toute activité commerciale compatible avec le bail.

Le local comprend une entrée, une pièce principale, un espace WC et une cheminée décorative. Il séduit par sa hauteur sous plafond de 3,8 m, ses poutres apparentes et son sol en terre cuite et béton. Une climatisation réversible complète les équipements, et un stationnement pour deux-roues se trouve devant la boutique.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois, avec 360 € de charges annuelles. Bail commercial 3/6/9, tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances ; aucun droit d’entrée n’est demandé.