Local commercial à louer – Nice – 17 m²

Situé rue Gutenberg à Nice (06000), ce local commercial de 17 m² bénéficie d’une large baie vitrée offrant une belle visibilité sur rue. Il conviendra à une activité commerciale ou de services, hors restauration, le local ne disposant pas d’extraction.

Le bien se compose d’une grande pièce climatisée, d’un espace de rangement fermé et de toilettes avec lavabo. L’entretien annuel de la climatisation et de la VMC, l’eau froide, le nettoyage des parties communes et la sortie des ordures sont inclus dans les charges.

Le loyer annuel est de 7 056 € HT hors charges, soit 440 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 60 € de charges mensuelles et 88 € de TVA, pour un total de 588 € TTC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, soit 1 320 €, et les frais de constitution du dossier et d’état des lieux s’élèvent à 300 €. Dossier à fournir : pièce d’identité, extrait Kbis et un ou deux bilans ; à défaut, un garant moral en CDI sera demandé.