Local commercial à louer – Nice – 390 m²

Au cœur du Carré d’Or à Nice, ce local commercial atypique de 390 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une visibilité remarquable dans un secteur ultra-central et recherché. Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes rares et une capacité d’accueil modulable d’environ 80 à 200 personnes selon l’aménagement.

Équipé d’une extraction aux normes de 400 mm, d’une licence IV et d’une autorisation d’ouverture tardive, le bien comprend plusieurs espaces de réception avec bars, une mezzanine, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu’une grande salle insonorisée avec cabine DJ, sanitaires et fumoir. Il se prête particulièrement aux activités de bar, restaurant festif, bar de nuit, comedy club ou dîner-spectacle, et peut également être réaménagé pour d’autres concepts commerciaux ou de services.

Location dans le cadre d’un droit au bail avec bail neuf tous commerces. Loyer annuel de 62 400 € HT HC (5 200 € par mois), charges et taxe foncière forfaitaires de 700 € par mois ; local non assujetti à la TVA. Droit d’entrée : 321 600 €.