Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Au cœur du quartier recherché du Port et de Garibaldi, à proximité immédiate de la rue Barla, ce local bénéficie d’un emplacement vivant entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Son linéaire de vitrine de plus de 15 mètres assure une excellente visibilité, au sein d’un secteur animé par de nombreux commerces, restaurants et bars. Les stations de tramway Garibaldi et Port Lympia sont également proches.

D’une surface de 80 m², ce local traversant offre une hauteur sous plafond de 3 mètres et une belle luminosité naturelle. Ses volumes modulables se prêtent à l’aménagement d’une activité tertiaire ou médicale, avec un espace accueillant pour une clientèle ou des patients. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 30 % HT d’un an de loyer HT/HC, auxquels s’ajoute la TVA.