Local commercial à louer – Nice – 40 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Nice, dans le secteur Wilson–Carabacel, ce local bénéficie d’une adresse stratégique sur une voie reliant le boulevard Dubouchage à la rue de l’Hôtel des Postes. À quelques pas du Square Durandy, de la place Wilson et de la Coulée Verte, il profite d’un environnement commerçant et d’un passage régulier. Sa vitrine de 8 mètres assure une excellente visibilité, tandis que la station Durandy du tramway se trouve à moins de deux minutes à pied.

D’une superficie de 40 m², le local est en parfait état et prêt à l’emploi. Il dispose de sanitaires intégrés et d’une installation électrique aux normes. Le bail tous commerces permet d’envisager diverses activités, à l’exception de la restauration nécessitant un conduit d’évacuation et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

La cession du droit au bail ou du fonds de commerce est proposée au prix de 42 000 €. Le loyer annuel s’élève à 7 440 € HT et hors charges, soit 620,21 € par mois. Le bail est renouvelé jusqu’au 31 décembre 2027, avec la possibilité de repartir sur un bail neuf sans accord préalable du bailleur.