Local commercial à louer – Nice – 60 m²

Au cœur du Vieux-Nice, ce local commercial d’angle de 60 m² bénéficie d’un emplacement remarquable sur l’une des rues piétonnes les plus fréquentées du quartier historique. Sa proximité immédiate avec l’Hôtel du Couvent et les principaux axes touristiques assure un flux piéton soutenu, tandis que son large linéaire de vitrine offre une belle visibilité.

De plain-pied, le local se prête à une galerie, un atelier, une école d’art ou une boutique de décoration et d’architecture d’intérieur. Une activité de salon de thé ou de coffee shop peut être envisagée en complément, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local ne dispose pas d’extraction et le débit d’alcool est interdit par le bailleur ; une demande de terrasse peut être déposée auprès de la Ville de Nice.

Le loyer annuel s’élève à 12 660 € HT et hors charges, soit 1 055 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles sur charges et une taxe foncière de 1 000 € par an. La cession du droit au bail est proposée au prix de 160 000 €.